Mission
Le Groupe EIG a pour mission d’offrir un service de qualité à notre clientèle, d’offrir une écoute personnalisée, adaptée à vos besoins et un service-conseil axé sur les résultats. Pour y parvenir, nous misons sur la transparence, la rigueur, l’esprit d’équipe et l’intégrité. En tant qu’évaluateurs du Groupe EIG, nous nous engageons à formuler une opinion motivée, fiable et impartiale sur la valeur de biens immobiliers, afin de contribuer à l’atteinte des objectifs de notre clientèle et ainsi vous permettre de prendre des décisions éclairées.
Résidentiel
Les services d’un évaluateur agréé ou accrédité sont essentiels lors de vos démarches, puisque l’évaluateur agréé ou accrédité est le seul professionnel de l’immobilier qui est indépendant et qui vous donnera son opinion de façon objective, fiable et impartiale sur la valeur marchande pour tous les types de propriétés unifamiliales, plex, multifamiliales et copropriétés.
Commercial
Pour chaque analyse, notre évaluateur agréé ou évaluateur accrédité du Groupe EIG procédera à une recherche poussée à partir de nos bases de données et des rendements immobiliers du marché afin d’estimer la valeur marchande la plus juste et la plus probable de votre propriété. Votre rapport d’évaluation du Groupe EIG inclura toutes les informations pertinentes pour prendre les bonnes décisions.
Commercial
Industriel
La confidentialité des informations concernant votre propriété est primordiale pour nous et ne sera partagée qu’avec les intervenants que vous nous indiquerez. Sachez que pour chaque analyse, notre évaluateur agréé ou évaluateur accrédité du Groupe EIG procédera à une recherche poussée à partir de nos bases de données et des rendements immobiliers du marché afin d’estimer la valeur marchande la plus juste et la plus probable de votre propriété. Votre rapport d’évaluation du Groupe EIG inclura toutes les informations pertinentes pour prendre les bonnes décisions.
Terrains vacants
La valeur d’un terrain dépend de plusieurs facteurs. Sans faire une liste exhaustive des critères d’analyse, nous vous soumettons les principales questions que l’évaluateur agréé ou l’évaluateur accrédité du Groupe EIG devra connaitre avant d’effectuer une analyse.
- le zonage;
- la configuration;
- la topologie;
- superficie;
- l’emplacement;
- Offre et la demande;
Votre rapport d’évaluation du Groupe EIG inclura toutes les informations pertinentes pour prendre les bonnes décisions.
Terrains vacants
TÉMOIN EXPERT À LA COUR
Le rôle du témoin expert est d’éclairer le tribunal sur des questions techniques ou complexes qui dépassent l’entendement du profane. Les témoins experts ont pour fonction d’aider à ce que la justice suive son cours.
Le témoin expert, toutefois, n’est pas à l’abri de la controverse. Trop souvent, on l’accuse d’avoir manqué d’indépendance et d’objectivité, d’avoir livré un témoignage partial en faveur de la partie qui l’a engagé. Toutefois, il y a toujours deux points de vue: «le verre d’eau est à 50% vide ou à 50% plein». Deux opinions, et deux vérités.
Comme témoins experts, les services en matière de litiges peuvent porter sur:
- analyse des rapports d’autres experts,
- assistance dans le cadre de l’interrogatoire préalable et de la production de documents, assistance concernant des documents et participation aux médiations
- à la cour Féréral de l’impôt;
- Tribunal administratif du Québec (TAQ)
Valeur Assurable
Un bien immobilier se doit d’être couvert par une assurance. Cela protège le propriétaire en cas de perte totale ou partielle.
La valeur assurable n’égale pas la valeur marchande. Ce sont 2 notions complètement différentes. La valeur assurable s’appuie sur le coût de reproduction ou sur le coût de remplacement du bien assuré, tel que spécifié dans la police d’assurance.
Le Groupe EIG pourra vous guider dans ce processus afin de trouver la juste valeur assurable objective de votre maison, votre immeuble multifamilial, votre immeuble commercial ou industriel, aux fins d’assurance. Il y a plusieurs avantages de posséder un rapport de valeur assurable.
Valeur Assurable
Nos Produits
- Contestation municipale
- Divorce / séparation
- Étude locative
- Expropriation
- Faillite / insolvabilité
- Financement hypothécaire
- Gain en capital
- Investissement
- Litige
- Rénovation
- Saisie
- Succession
- Vente et achat
Notre équipe
Fanie Kingsbury
É.A.
Évaluatrice agréée,
travailleuse autonome
Membre de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec, elle exerce sa profession comme technicienne depuis 2006 et comme évaluatreur agréé depuis 2012 avec une formation universitaire, dont une Mineure en immobilier. Elle œuvre dans plusieurs régions, mais principalement la Rive-Sud et la Montérégie. Mme Kingsbury se spécialise dans l’évaluation d’immeubles résidentiels de tout type.
Sylvie Lavoie
B.A.A., AACI, P. App.
Évaluatrice accréditée,
travailleuse autonome
Membre actif de l’institut canadien des évaluateurs (ICE), membre du conseil d’administration de l’Association du Québec de l’institut canadien des évaluateurs (AQICE) et détendeur du titre AACI. Sylvie Lavoie cumule plus de 14 ans d’expérience en évaluation. Ces années lui ont permis d’obtenir une connaissance élargie sur les propriétés résidentielles, commerciales, industrielles légers, Pourvoiries, résidences de personnes âgées, terrain vacant. Madame Lavoie oeuvre dans la grande région de Laval, les Laurentides et Lanaudière.
Demande d’évaluation
et d’informations